Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 (G\u0130B), 2025 y\u0131l\u0131 itibar\u0131yla gayrimenkul al\u0131m-sat\u0131m\u0131 yapan vatanda\u015flar\u0131 do\u011frudan ilgilendiren \u00f6nemli bir genelge yay\u0131mlad\u0131. Tapu i\u015flemlerinde eksik beyan edilen har\u00e7lar konusunda a\u00e7\u0131kl\u0131k getiren bu yeni d\u00fczenlemeyle birlikte, kendi r\u0131zas\u0131yla eksik beyan\u0131n\u0131 bildiren m\u00fckellefler ciddi bir cezadan kurtulabilecek.<\/p>\n
\ud83d\udccc Genelgenin Amac\u0131 Nedir?
\nG\u0130B\u2019in yay\u0131mlad\u0131\u011f\u0131 2025\/1 say\u0131l\u0131 i\u00e7 genelgenin temel amac\u0131, eksik tapu harc\u0131 beyan\u0131 yapan m\u00fckellefleri vergisel a\u00e7\u0131dan do\u011fru bildirim yapmaya te\u015fvik etmek ve bu bildirimleri cezai i\u015flem olmadan d\u00fczeltme imk\u00e2n\u0131 tan\u0131makt\u0131r. Bu kapsamda, pi\u015fmanl\u0131kla beyan edilen eksik har\u00e7larda vergi cezas\u0131 uygulanmayaca\u011f\u0131 netle\u015ftirildi.<\/p>\n
\u2705 Pi\u015fmanl\u0131kla Beyan Edenlere Ceza Yok
\nE\u011fer tapu harc\u0131na esas de\u011fer, i\u015flemler s\u0131ras\u0131nda yanl\u0131\u015f veya eksik beyan edilmi\u015fse, m\u00fckellefler kendi istekleriyle vergi dairesine ba\u015fvurarak bu durumu d\u00fczeltebilir.<\/p>\n
Bu durumda;<\/p>\n
Herhangi bir vergi ziya\u0131 cezas\u0131 kesilmeyecek,<\/p>\n
Usuls\u00fczl\u00fck cezas\u0131 uygulanmayacak,<\/p>\n
Sadece eksik kalan har\u00e7 tutar\u0131 ve buna ba\u011fl\u0131 olarak ayl\u0131k %4,5 oran\u0131nda pi\u015fmanl\u0131k zamm\u0131 tahsil edilecek.<\/p>\n
Bu, \u00f6zellikle 2024 ve 2025 y\u0131llar\u0131nda tapu i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren ki\u015filer i\u00e7in b\u00fcy\u00fck bir avantaj sunuyor.<\/p>\n
\u274c Pi\u015fmanl\u0131k Ba\u015fvurusu Olmazsa Ne Olur?
\nPi\u015fmanl\u0131k ba\u015fvurusu yapmayan ve eksik beyan\u0131 G\u0130B taraf\u0131ndan tespit edilen ki\u015filer i\u00e7in ise durum farkl\u0131:<\/p>\n
Eksik kalan har\u00e7 tahsil edilecek,<\/p>\n
Tapu harc\u0131n\u0131n %25\u2019i oran\u0131nda vergi ziya\u0131 cezas\u0131 kesilecek,<\/p>\n
Ayr\u0131ca her ay i\u00e7in gecikme faizi (%4,5) uygulanacak.<\/p>\n
Dolay\u0131s\u0131yla pi\u015fmanl\u0131k hakk\u0131ndan yararlanmayan m\u00fckellefler hem cezai i\u015fleme tabi tutulacak hem de daha y\u00fcksek mebla\u011flar \u00f6demek zorunda kalacak.<\/p>\n
\ud83d\udcdd Beyanname Verilmemi\u015f Olsa Bile Beyan Say\u0131lacak
\nGayrimenkul al\u0131m-sat\u0131m\u0131nda taraflar beyanname vermemi\u015f olsalar dahi, tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcnde d\u00fczenlenen belgeler beyan yerine ge\u00e7ecek. Bu nedenle i\u015flem s\u0131ras\u0131nda belirtilen sat\u0131\u015f bedeli, resm\u00ee beyan olarak kabul edilerek incelemeye esas te\u015fkil edecek.<\/p>\n
\u23f3 Ba\u015fvuru S\u00fcresi ve Y\u00f6ntemi
\nG\u0130B taraf\u0131ndan yap\u0131lan bildirimden sonra, m\u00fckelleflerin 15 g\u00fcn i\u00e7inde ba\u011fl\u0131 olduklar\u0131 vergi dairesine ya da Dijital Vergi Dairesi \u00fczerinden ba\u015fvuruda bulunmalar\u0131 gerekiyor. Bu s\u00fcre i\u00e7inde ba\u015fvuru yap\u0131lmazsa pi\u015fmanl\u0131k hakk\u0131 kaybedilecek ve cezai i\u015flemler ba\u015flat\u0131lacak.<\/p>\n
\ud83d\udcac Sonu\u00e7: G\u00f6n\u00fcll\u00fc D\u00fczeltme B\u00fcy\u00fck Avantaj Sa\u011fl\u0131yor
\nTapu i\u015flemleri s\u0131ras\u0131nda yap\u0131lan eksik beyanlar, m\u00fckellef a\u00e7\u0131s\u0131ndan ciddi maliyetler do\u011furabiliyor. Ancak bu yeni genelge ile birlikte, g\u00f6n\u00fcll\u00fc olarak yap\u0131lan d\u00fczeltmelerde cezadan muafiyet sa\u011flanmas\u0131, hem m\u00fckelleflerin rahat nefes almas\u0131na hem de idarenin y\u00fck\u00fcn\u00fcn azalmas\u0131na katk\u0131 sunuyor.<\/p>\n
Gayrimenkul sat\u0131\u015f\u0131 yapt\u0131ysan\u0131z ve sat\u0131\u015f bedelini eksik beyan etti\u011finizi d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorsan\u0131z, zaman kaybetmeden pi\u015fmanl\u0131kla ba\u015fvuruda bulunun!<\/p>\n
\ud83d\udce2 Uyar\u0131
\nBu i\u00e7erik bilgilendirme ama\u00e7l\u0131d\u0131r. Resm\u00ee ve g\u00fcncel bilgi i\u00e7in www.gib.gov.tr adresini ziyaret etmeniz veya mali m\u00fc\u015favirinizden destek alman\u0131z tavsiye edilir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 (G\u0130B), 2025 y\u0131l\u0131 itibar\u0131yla gayrimenkul al\u0131m-sat\u0131m\u0131 yapan vatanda\u015flar\u0131 do\u011frudan ilgilendiren \u00f6nemli bir genelge yay\u0131mlad\u0131. Tapu…","protected":false},"author":1,"featured_media":1121,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","footnotes":""},"categories":[12],"tags":[309,312,307,313,308,298,306,303,314,300,301,304,299,305,311,317,310,315,316,302],"class_list":{"0":"post-1120","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-emlak","8":"tag-2025-tapu-harci-cezasi-ne-kadar","9":"tag-dijital-vergi-dairesi-tapu-harci-duzeltme","10":"tag-eksik-tapu-beyani-cezasi","11":"tag-gayrimenkul-satisinda-harc-farki","12":"tag-gib-pismanlik-basvurusu-nasil-yapilir","13":"tag-gib-yeni-genelge","14":"tag-pismanlik-zammi-nedir","15":"tag-pismanlikla-beyan","16":"tag-tapu-harci-beyan-duzeltme-suresi","17":"tag-tapu-harci-cezasi-2025","18":"tag-tapu-harci-duzeltme-basvurusu","19":"tag-tapu-harci-eksik-beyan","20":"tag-tapu-harci-pismanlik","21":"tag-tapu-harci-vergi-dairesi-basvuru","22":"tag-tapu-islemlerinde-ceza-gelir-mi","23":"tag-tapu-islemlerinde-dogru-beyanin-onemi","24":"tag-tapu-satis-bedeli-eksik-gosterme","25":"tag-usulsuzluk-cezasi-tapu","26":"tag-vergi-dairesine-pismanlik-dilekcesi","27":"tag-vergi-ziyai-cezasi","28":"cs-entry"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1120","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1120"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1120\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1122,"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1120\/revisions\/1122"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1121"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}