Kirac\u0131 varken ev sat\u0131labilir mi? Bu soru, hem ev sahipleri hem de kirac\u0131lar i\u00e7in \u00f6nemli bir konudur. T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu’na g\u00f6re, ev sahibi, kirac\u0131 evdeyken evini satma karar\u0131 alabilir. Ancak bu durumda kirac\u0131n\u0131n haklar\u0131 da korunmaktad\u0131r. Kirac\u0131, kira s\u00f6zle\u015fmesi s\u00fcresince evde oturma hakk\u0131na sahiptir ve yeni ev sahibi ile var olan s\u00f6zle\u015fme ko\u015fullar\u0131 ge\u00e7erlili\u011fini korur.<\/p>\n
Yeni bir ev sahibi, tapuda herhangi bir \u015ferh olmad\u0131\u011f\u0131 s\u00fcrece evi sat\u0131n alabilir ve kirac\u0131 ile var olan kira ili\u015fkisi devam eder. Ancak ev sahibi, kirac\u0131y\u0131 evden \u00e7\u0131karmak i\u00e7in belirli yasal s\u00fcre\u00e7leri takip etmek zorundad\u0131r. Bu s\u00fcre\u00e7ler aras\u0131nda kirac\u0131ya yaz\u0131l\u0131 bildirimde bulunma ve belirli bir s\u00fcre tan\u0131ma gibi ad\u0131mlar yer al\u0131r.<\/p>\n
Kirac\u0131n\u0131n depozito hakk\u0131 da bu s\u00fcre\u00e7te \u00f6nemlidir. Kirac\u0131l\u0131 evin sat\u0131lmas\u0131 durumunda, eski ev sahibi depozitoyu yeni ev sahibine devretmekle y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr. Kirac\u0131n\u0131n kira s\u00f6zle\u015fmesinin \u015fartlar\u0131na g\u00f6re evi bo\u015faltma s\u00fcreci ve yasal haklar\u0131, her iki taraf\u0131n da adil bir \u015fekilde korundu\u011fundan emin olunmas\u0131n\u0131 sa\u011flar.<\/p>\n
Kirac\u0131n\u0131n s\u00f6zle\u015fme s\u00fcresi ve haklar\u0131, T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu’nda belirlenen \u00e7er\u00e7eve i\u00e7inde korunmaktad\u0131r. Kirac\u0131, kira s\u00f6zle\u015fmesi s\u00fcresince evden \u00e7\u0131kar\u0131lamaz. Ancak ev sahibi, belirli \u015fartlarda ve yasal s\u00fcre\u00e7leri takip ederek kirac\u0131y\u0131 evden \u00e7\u0131karma hakk\u0131na sahiptir. Yeni malik evin tapusunu ald\u0131ktan sonra belirli bir s\u00fcre i\u00e7inde kirac\u0131ya yaz\u0131l\u0131 olarak ihtarname g\u00f6ndererek evi bo\u015faltmas\u0131n\u0131 talep edebilir. Kirac\u0131n\u0131n s\u00f6zle\u015fme s\u00fcresi boyunca kiray\u0131 d\u00fczenli olarak \u00f6demesi ve m\u00fclk\u00fc iyi bir \u015fekilde korumas\u0131 beklenir.<\/p>\n
Yeni ev sahibi, eski ev sahibinin evi satmas\u0131 durumunda mevcut kira s\u00f6zle\u015fmesini devral\u0131r ve kirac\u0131 ile ili\u015fkiyi s\u00fcrd\u00fcrme sorumlulu\u011funu \u00fcstlenir. Kirac\u0131n\u0131n haklar\u0131 ve ev sahibinin y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri belirli \u015fartlarda netle\u015ftirilir. Kirac\u0131n\u0131n haklar\u0131 ihlal edilmeden, yeni ev sahibi olarak g\u00f6revleri yerine getirilmelidir. Kirac\u0131n\u0131n s\u00f6zle\u015fme s\u00fcresi boyunca ev sahibi, kirac\u0131y\u0131 evden \u00e7\u0131karmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn olmad\u0131\u011f\u0131 gibi, yasal s\u00fcre\u00e7lerin takip edilmesi ve gerekli \u015fartlar\u0131n yerine getirilmesi durumunda kirac\u0131n\u0131n tahliyesi sa\u011flanabilir.<\/p>\n
Evin sat\u0131lmas\u0131 durumunda kirac\u0131n\u0131n evden \u00e7\u0131kma s\u00fcreci, kanunlar taraf\u0131ndan belirlenen prosed\u00fcrlere g\u00f6re i\u015fler. Kirac\u0131, yeni ev sahibi taraf\u0131ndan evin sat\u0131n al\u0131nmas\u0131ndan sonra belirli ko\u015fullar alt\u0131nda evi bo\u015faltmak zorunda kalabilir. Ancak, bu s\u00fcre\u00e7 tamamen yasal \u00e7er\u00e7eveler i\u00e7inde ve kirac\u0131n\u0131n haklar\u0131 g\u00f6zetilerek ilerler.<\/p>\n
Yeni bir ev sahibi, kirac\u0131 evdeyken evi sat\u0131n almas\u0131 durumunda, T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu’nda belirtilen yasal prosed\u00fcrleri takip etmek zorundad\u0131r. Kirac\u0131 varken evin sat\u0131lmas\u0131, yeni malikin belirli ko\u015fullar alt\u0131nda kirac\u0131y\u0131 evden \u00e7\u0131karma hakk\u0131na sahip oldu\u011funu g\u00f6sterir. \u00d6ncelikle, yeni ev sahibi tapuda \u015ferh olmamas\u0131 durumunda evin sahibi olur ve mevcut kira s\u00f6zle\u015fmesi ge\u00e7erlili\u011fini korur. Fakat, yeni ev sahibi kirac\u0131n\u0131n evi bo\u015faltmas\u0131 i\u00e7in belirli yasal s\u00fcre\u00e7leri izlemelidir.<\/p>\n
T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu’na g\u00f6re yeni ev sahibi, kirac\u0131ya yaz\u0131l\u0131 olarak belirli bir s\u00fcre i\u00e7inde evi bo\u015faltma ihtimalini bildirmelidir. Bu s\u00fcre\u00e7te kirac\u0131ya makul bir s\u00fcre tan\u0131n\u0131r ve kira s\u00f6zle\u015fmesinde belirtilen \u015fartlar do\u011frultusunda hareket edilir. E\u011fer kirac\u0131 belirtilen s\u00fcrede evi bo\u015faltmazsa yeni ev sahibi mahkemeye ba\u015fvurarak tahliye s\u00fcrecini yasal yollarla ba\u015flatabilir.<\/p>\n
Kirac\u0131n\u0131n depozito hakk\u0131 da \u00f6nemli bir detay olarak kar\u015f\u0131m\u0131za \u00e7\u0131kar. T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu’na g\u00f6re, kira s\u00f6zle\u015fmesi devam ederken ev sahibi, tapuda \u015ferh olmamas\u0131 halinde evi satabilir. Fakat bu durumda kirac\u0131n\u0131n mevcut haklar\u0131n\u0131n korunmas\u0131 gerekti\u011fi de a\u00e7\u0131k\u00e7a ifade edilir. Kirac\u0131n\u0131n depozitosu, kira s\u00f6zle\u015fmesinin sona ermesi veya kirac\u0131n\u0131n evi terk etmesi durumunda iade edilmesi gereken bir g\u00fcvencedir.<\/p>\n
Yeni ev sahibi, evi sat\u0131n ald\u0131ktan sonra kirac\u0131n\u0131n depozitosunu devral\u0131r ve bu depozitonun iadesi yine kira s\u00f6zle\u015fmesinde belirtilen ko\u015fullara g\u00f6re ger\u00e7ekle\u015fir. Kirac\u0131, evi terk etti\u011finde veya s\u00f6zle\u015fme sona erdi\u011finde, depozito miktar\u0131n\u0131n iadesini talep edebilir. Depozito, kirac\u0131n\u0131n evi teslim etti\u011fi duruma ve kira s\u00f6zle\u015fmesindeki di\u011fer \u015fartlara ba\u011fl\u0131 olarak geri verilir veya gerekli durumlarda belirli kesintilere tabi tutulabilir.<\/p>\n
Kirac\u0131ya bildirim ve ihtar s\u00fcre\u00e7leri, T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu’nun kira hukukuyla ilgili \u00f6nemli d\u00fczenlemelerinden biridir. Ev sahibi, kirac\u0131n\u0131n oturdu\u011fu evi satmak istedi\u011finde veya ba\u015fka nedenlerle kirac\u0131y\u0131 evden \u00e7\u0131karmak istedi\u011finde belirli ad\u0131mlar izlemek zorundad\u0131r. Bu s\u00fcre\u00e7ler, kirac\u0131n\u0131n haklar\u0131 hususunda korumay\u0131 ama\u00e7lar ve adil bir \u015fekilde i\u015flemesini sa\u011flar.<\/p>\n
T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu’nda belirtilen kurallara g\u00f6re kira s\u00f6zle\u015fmesinin devam\u0131 ve yenileme gereklili\u011fi mevcuttur. Kirac\u0131n\u0131n, kira s\u00f6zle\u015fmesinin s\u00fcresi dolmadan \u00f6nce ev sahibinin evi satmas\u0131 durumunda, s\u00f6zle\u015fme mevcut \u015fartlarla devam eder. Yani; yeni ev sahibi, mevcut kirac\u0131 ile var olan kira s\u00f6zle\u015fmesini onaylar ve bu \u00e7er\u00e7evede kirac\u0131ya kar\u015f\u0131 y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri devral\u0131r.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kirac\u0131 varken ev sat\u0131labilir mi? Bu soru, hem ev sahipleri hem de kirac\u0131lar i\u00e7in \u00f6nemli bir konudur. T\u00fcrk…","protected":false},"author":1,"featured_media":545,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","footnotes":""},"categories":[12],"tags":[240,239,241,242],"class_list":{"0":"post-544","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-emlak","8":"tag-ev-sahibi","9":"tag-kiraci","10":"tag-kiraci-ev-sahibi","11":"tag-tahliye-davalari","12":"cs-entry"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/544","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=544"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/544\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":571,"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/544\/revisions\/571"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/545"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=544"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sarisayfalar.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}